Строительство дома по немецкой технологии: Строительство дома по немецкой технологии

Строительство дома по немецкой технологии

Во многих странах существуют особенные технологии возведения жилых частных домов, которые использовались веками. В основном традиции складывались исходя из климатических условий и возможностей местности, где производилась стройка, то есть  с учетом того, каким материалом она была богата. Правда, в наше время все уже несколько не так – для возведения зданий повсеместно доступны самый разнообразные материалы, и задача, стало быть, упростилась. Однако, основные технологические принципы во многом сохранились.

Строительство дома по немецкой технологии

В последнее время множество вопросов у хозяев участков под застройку вызывает особое направлениестроительство дома по немецкой технологии. Сразу надо отметить, что этот образ во многом, так сказать, собирательный. Чаще всего такой подход подразумевает быстрое возведение стен с минимальными затратами и с обеспечением максимальной энергоэффективности здания. Поэтому он становится все более популярным и в некоторых российских регионах, со схожими с европейскими климатическими условиями.

На деле же существует несколько технологий, которые относят с той или иной долей условности к «немецким». Посмотрим на них вначале вкратце, а затем одну разберем подробнее.

Преимущества немецких технологий строительства

Основным преимуществом технологий, которые принято называть немецкими, является то, что стройка проходит очень быстро. Буквально в течение летнего периода дом может быть возведен и сдан «под ключ». Так, например, дом из качественных газобетонных блоков, имеющий площадь в 180÷200 м², легко возводится за полтора ÷ два месяца.

Кроме этого, существуют и другие «плюсы» использования особых технологических приемов, к которым можно отнести следующее.

  • Проект дома может быть адаптирован для любых разумных климатических условий. То есть если дом возводится в регионе с холодными зимами, то достаточно будет произвести более надежное утепление стен, пола, перекрытий и кровли.
  • Учитывая то, что в Германии традиционным является очень бережное, экономное отношение к энергоресурсам, обеспечивающих комфортное проживание, дома, построенные по одной из немецких технологий, сами по себе становятся очень энергоэффективными.
  • Срок безаварийной эксплуатации, безусловно, при должном обслуживании, составляет минимум 50 лет.
  • Вся Европа с особой требовательностью относится к экологической безопасности жилища. И поэтому дома возводятся из нетоксичных, безвредных для человека и окружающей среды материалов, что является одним из важнейших преимуществ.
  • Простота возведения и эксплуатации. Как правило, проекты таких домов освобождены от излишних элементов, а расположение помещений продумано так, что их использование было максимально комфортным.
  • Нельзя не отметить эстетичный внешний вид фасада строения. И после завершения строительства он, при желании, может быть «усложнен» дополнительными декоративными элементами.

Основные типы «немецких» домов и их общие характеристики

В Германии широко практикуется строительство домов из различных материалов — это могут быть утепленные каркасные конструкции, здания из сэндвич-панелей, плит или блоков.

  • Самым, пожалуй, доступным по цене вариантом строительства дома является каркасная технология. Кстати, она широко применяется не только в Германии, но и в Финляндии и других скандинавских странах, которые схожи по своим климатическим условиям с холодными российскими регионами.

В подобной конструкции каркас стен формируется из клееного бруса. Утеплительный материал укладывается между элементами каркаса, который затем с обеих сторон обшивается доской, фанерой, ОСП или другими современными листовыми или штучными материалами.

Отношение к каркасным домам у наших сограждан, надо сказать, неоднозначное, но в Северной и Центральной Европе эта технология используется очень широко.

В качестве утеплителя в каркасных конструкциях чаще всего используется минеральная вата, лучше – на базальтовой основе. Но может быть применен и другой термоизоляционный материал, не подверженный деформации и гниению. Клееный брус, который формирует остов стен, изготавливается по специальной технологии, которая учитывает область его применения, что делает основание более прочным и надежным.

Как возводится каркасный дом?

Если соблюдать все технологические требования к строительству такого жилья, не допускать непродуманных упрощений, то прослужит оно немало и будет весьма комфортным. Подробная информация о строительстве каркасного дома своими руками изложена в специальной публикации нашего портала.

  • Другой популярный вариант постройки домов в Германии — это использования для возведения стен сэндвич-панелей (СИП-панелей).

СИП-панели – еще один очень популярный в Европе материал для быстрого возведения жилых домов

Панели производятся разных размеров и могут быть использованы для утепления уже возведенных стен, в каркасном строительстве или же как самостоятельный самонесущий материал. Для постройки стен используются специальные панели, представляющие собой брусчатый каркас, утепленный пенополистиролом, который с двух сторон обшит ОСП (ориентировочно-стружечная плитой).

Цены на SIP панели

SIP панели

Дома из СИП-панелей возводятся в кратчайшие сроки

Утеплитель, заложенный в панели, может иметь различную толщину — этот параметр выбирается в зависимости от того, в каком регионе будет возводиться дом, на основании проводимых теплотехнических расчётов.

Дома, выстраиваемые из СИП-панелей, собираются по технологии крупноузловой сборки. Элементы здания, как правило, изготавливаются в заводских условиях на 90% их готовности. И на строительной площадке остается только произвести их сборку в единую конструкцию. Производство панелей сразу осуществляется по точным размерам, согласно разработанному проекту, поэтому их сборку на месте произвести совсем несложно.

Сложность сборки дома из панелей заключается лишь в том, что при их монтаже не обойтись без специальной подъемной техники. Однако, если сравнить длительную работу бригады строителей, которая обойдется тоже недешево, то стоимость аренды техники покажется совсем недорогой.

При панельном строительстве никак не обойтись без подъемной техники. Но простота и скорость монтажа всецело окупают эти дополнительные затраты.

К достоинствам каркасных и панельных конструкций можно отнести следующие факторы:

— Легкость конструкции позволяет установить ее на малозаглубленный или свайный фундамент.

— Благодаря низкой теплопроводности утеплителя стены, даже имеющие, казалось бы, небольшую толщину, обеспечат хороший уровень термоизоляции помещений;

— Предоставляется возможность использования внутристенного пространства для размещения тех или иных инженерных коммуникаций.

— Довольно высокая несущая способность стен позволяет выбрать любой из понравившихся кровельных материалов.

Наряду со скоростью строительства, сборные панельные и каркасные дома обладают еще немалым количеством важных достоинств. В том числе – и свой внешней привлекательностью после окончательной отделки.

— Отмечается высокая степень сейсмоустойчивости и низкая восприимчивость к сезонному движению грунта.

— Безусадочность конструкции дает возможность без дополнительного ожидания приступать к проведению отделочных работ фасада и внутренних поверхностей.

— Такая технология открывает широкие возможности реализации любых, даже самых сложных проектов.

— Остается возможность в дальнейшем обустраивать капитальные пристройки, что сделать достаточно затруднительно, если дом построен из кирпича и имеет глубокий фундамент.

— Вести строительство дома можно практически в любое время года, при условии обеспечения защищенности от повышенной влажности и осадков.

— Важны экологическая чистота создаваемого здания — в Германии все стройматериалы имеют специальную сертификацию, удостоверяющую их качество.

— При постройке каркасного дома и вовсе можно обойтись без привлечения специализированной техники.

— Вполне доступная общая стоимость строительства объясняется всеми перечисленными выше факторами.

  • Однако, все же более популярный материал для постройки малоэтажного дома — это блоки, изготовленные по разным технологиям и на разных основах. Строительные блоки бывают газосиликатными (пенобетон или газобетон) и керамическими. Вот на доме из керамоблоков и будет сконцентрировано наше внимание в дальнейшем.

Строительство жилого дома из керамических блоков

В последнее время в малоэтажном строительстве все чаще стали использоваться керамические блоки, имеющие отличные характеристики для постройки домов в регионах с холодным климатом. Эти штучные изделия обладают довольно большими размерами, что делает процесс стройки быстрым и более простым, в отличие от использования кирпича, изготавливаемого из того же материала. Кроме того, керамические блоки имеют более низкую теплопроводность за счет большого количества внутренних пустот, разделенных перегородками.

Изготовление керамических блоков

Посмотрим поближе, что представляет собой керамический стеновой блок. Иногда этот вид материала еще называют поризованной теплой керамикой или же крупноформатным камнем. Он является более высокотехнологичным аналогом пустотелого кирпича, схожим с последним по сырью изготовления, однако, превосходящим его по эксплуатационным параметрам, а также по линейным размерам — как минимум в два раза. 

Цены на керамические блоки

керамические блоки

«Теплая керамика» — специальные стеновые блоки, очень удобные в кладке и обладающие высокими для такого типа материалов термоизоляционными качествами

Керамический блок с двух сторон по своей длине имеет стыковочный замок «гребень-паз», который минимизирует в кладке количество сквозных швов, что значительно снижает коэффициент теплопроводности стен. Благодаря этому, дома, выстроенные из керамоблоков, в отличие от кирпичных строений, получаются значительно более теплыми.

Производство этого стройматериала практически невозможно в кустарных условиях. Поэтому шансов нарваться на дешевую подделку, наверное, и нет, то есть потребитель может быть уверен в качестве стройматериала, так как процесс проходит в соответствии с технологическими требованиями и под строгим контролем. Изготавливаются керамоблоки на специальном оборудовании и являются абсолютно экологически чистым материалом, так как в производстве используется только натуральное сырье.

Процесс изготовления состоит из нескольких этапов:

  • Специально подобранная очищенная глина тщательно перемешивается до однородного состояния.

Перемешивание глиняной массы с органическими поризаторами.

  • Затем в массу добавляются поризаторы, в качестве которых используются древесные опилки, рубленая солома, шелуха от риса и семечек, измельченный торф или другие подобные органические отходы, после чего масса снова хорошо перемешивается.
  • Далее, масса по технологии экструзии формуется в заданных геометрических размерах и нарезается на блоки.
  • Следующим шагом производится сушка сформованных изделий от излишней влаги.
  • Финалом процесса изготовления идет обжиг просушенных блоков при определенных технологией температурах. При таком обжиге поризаторы выгорают, оставляя вместо себя мельчайшие пустоты-поры, которые еще значительнее снижают теплопроводность материала.

Линейные параметры и технико-эксплуатационные характеристики керамических блоков

Керамические блоки разных производителей отличаются своими линейными параметрами, от которых, безусловно, зависят и некоторые технико-эксплуатационные характеристики изделий. В качестве примера можно рассмотреть характеристики керамоблоков «Porotherm» австрийской компании «Wienerberger»:

Наименование характеристик«Porotherm 38»«Porotherm 44»«Porotherm 50»
Длина, ширина, высота, мм380×248×238440×248×238500×248×238
Масса, кг171921
Прочность на сжатие, МПа101010
Теплопроводность, Вт/(м×K)0. 130.130.13
Морозостойкость, цикл505050
Влагопоглощение, %11÷1411÷1311÷13

Прилегание соседних керамических блоков по замковому принципу практически не оставляется шансов для мостиков холода по кладочным швам, что характерно кирпичу

Всего производится 14 разных типоразмеров блоков. Кроме этого, изделия могут различаться количеством и размером пустот во внутренней их части, а также геометрией соединительных замков «паз-шип».

Пример стенового «пирога» из керамических блоков и лицевого кирпича с утеплителем между ними

Как и обычный кирпич, керамические блоки могут подразделяться на лицевые и рядовые. Рядовые используются для постройки внешних стен или внутренних перегородок, которые в дальнейшем будут облицованы декоративным материалом или оштукатурены. Лицевые блоки предназначены для возведения внешних стен под расшивку. Часто они используются для создания многослойной утепленной кладки, примерно так, как показано на иллюстрации выше.

Положительные и отрицательные качества керамических блоков

Естественно, как и любой стройматериал, керамические блоки имеют свои достоинства и недостатки. И о них необходимо знать заранее, выбирая такой материал для строительства дома.

К преимуществам керамических блоков, по сравнению со многими иными строительными материалами, можно отнести следующие моменты:

  • Низкая теплопроводность изделий. Пустоты внутри блока, а также пористость самого материала, способствуют отличному сохранению тепла внутри дома.
  • Большие габариты блоков позволяют выстроить стены дома в максимально короткий срок. Кроме размеров, удобству кладки способствует замок блоков.

Солидные размеры блоков позволяют выполнять кладку больших по площади стен очень быстро

  • Экономия кладочного раствора. Блоки укладываются на достаточно тонкий слой раствора, а на их боковые стороны блоков раствор наносится только в пазы замка или же не наносится совсем.

При кладке керамических блоков раствор расходуется очень экономно – этому способствует геометрия замковых соединений

  • Важна и экологическая чистота изделий, так как они не только производятся из экологически чистого сырья. Кроме того, они являются «дышащим» материалом, на поверхности и внутри которого не создается благоприятная среда для образования плесневых колоний.
  • Относительно небольшой вес изделий тоже способствует ускорению кладочных работ, а также снижает нагрузку на фундамент возводимого строения.
  • Низкое влагопоглощение делает материал устойчивым к внешним природным воздействиям.
  • Стены с большим количеством пустот задают высокий уровень звукоизоляции помещений от внешнего шума.
  • Керамические блоки являются негорючим материалом, и относится к группе горючести «НГ».

К негативным моментам, связанным с выбором этого материала, можно отнести следующее:

  • Сложность раскроя керамических блоков. Для того чтобы их разрезать потребуется электропила, с которой нужно уметь работать.

Разрезание блоков с помощью электропилы требует определенной сноровки

  • Высокая стоимость керамических изделий, отпугивающая многих потребителей.
  • Для возведения стен лучше приглашать специалиста, работавшего ранее с этим материалом, так как существуют некоторые нюансы, которые учитываются при проведении работ.

Кладку керамических блоков лучше всего производить на специальный раствор, также обладающий термоизоляционными качествами.

  • Для выполнения кладки потребуется специальный раствор, на который также потребуются дополнительные расходы. Правда, как уже говорилось, расходуется он весьма экономно.
  • Есть немалые сложности в транспортировке и разгрузке. Эти операции необходимо выполнять очень аккуратно, так как прошедшая обжиг керамика является достаточно хрупким материалом. Изделия могут дать трещину или даже полностью расколоться при случайном резком ударе.

Узнайте, как строятся дома по финской технологии, из нашей новой статьи на нашем портале.

Пример строительства дома из керамических блоков по немецкой технологии — пошагово

Теперь, ознакомившись с основными характеристиками керамических блоков, можно перейти к рассмотрению строительства дома из этого материала.

Дом, этапы строительство которого будут рассмотрены в таблице, возводится в Германии, в городе Ольденбург, в регионе с умеренно теплым климатом, где максимальные зимние морозы, как правило, не ниже -1 ÷ -3 °С. Поэтому дополнительное утепление стенам в данном случае не требовалось. Сразу следует также отметить, что такая конструкции фундамента под двухэтажное строение не может быть использована в болотистых местностях, а также в тех случаях, когда грунтовые воды проходят очень близко к поверхности земли.

Керамический блок, дополнительно утепленный минеральной ватой.

Для возведения внешних несущих стен используются блоки, имеющие внутреннее утепление, состоящие из минеральной ваты. Благодаря этому и собственным теплотехническим характеристикам пористой керамики, дома получаются достаточно теплыми. Для внешней отделки построек, выполненных из керамических блоков, могут быть использованы разные виды отделки. В данном случае, проект рассчитан на однослойный отделочный вариант, то есть оштукатуривание.

Цены на фасадную штукатурку

фасадная штукатурка

Стены из керамических блоков могут иметь дополнительное утепление и отделываться по-разному

Кроме однослойного, применяется и двух, а также трехслойная отделка с использованием утеплительного материала и декоративного кирпича. Эти варианты подходят для домов, возводимых в регионах с холодными зимами.

Эскизный проект будущего дома.

По проекту строящийся дом имеет размеры в плане 9.93×7.300 метра. Он строится в два этажа, без подвальных и чердачных помещений. На первом этаже здания должен быть расположен санузел, кухня, прихожая с лестницей, ведущей на второй этаж, и три жилых комнаты. На втором этаже также предусмотрен санузел, четыре отдельных помещения и одно проходное.

ИллюстрацияКраткое описание этапов проведения строительных работ
Итак, первым этапом под постройку дома расчищается и размечается площадка под котлован.
Затем, по намеченным ориентирам с места будущей постройки изымается грунт. Глубина котлована невелика – она должна быть равна всего 450÷500 мм.
Работы могут производиться вручную или же с применением специальной техники. Последний вариант значительно ускорит работы.
Далее, производится вторичная точная разметка территории для определения точных контуров дома. Особое внимание уделяется прямизне углов площадки.
По ее углам устанавливаются специальные угловые ориентиры-обноски, которые помогут обустроить фундаментную плиту под дом с идеально ровными прямыми углами.
Безусловно, лучше всего проводить работу с использованием геодезического оборудования. Хотя можно при старании справиться и вручную, но проявляя повышенную аккуратность, точность, и обязательно промеряя диагонали вычерчиваемого прямоугольника – они должны быть в точности равны.
Следующий этап — это послойная засыпка котлована песком.
Как известно, песок является отличным гидроизоляционным материалом, способным отводить влагу от конструкций, под которые из него сделана засыпка, и препятствовать морозному вспучиванию грунта.
Песчаная подушка засыпается слоями в 80÷100 мм, каждый из которых уплотняется с высочайшей тщательностью.
Трамбовка-уплотнение производится с помощью специального аппарата, который называется виброплитой.
Таким образом, котлован на всю глубину должен быть заполнен плотной песчаной массой.
На иллюстрации хорошо показано, что песок уплотнен настолько, что способен выдерживать заехавшую на площадку специализированную строительную технику.
Далее, производится разметка прокладки инженерных коммуникаций — канализации и гофрированных кожухов, через которые будут в дальнейшем проложены водопроводные трубы.
После проведенной разметки роются траншеи для прокладки труб между точкой подключения их к центральным магистралям и выходом на первом этаже будущего дома. Как правило, трубы закрепляются в местах расположения санитарных узлов.
Закрепление трубы в определенной точке производится путем трамбовки ее окружения или даже заливки этой области бетонным раствором.
Если планом строительства предполагается подземная подводка электрического кабеля, то сейчас тоже самое время заняться этим вопросом.
После завершения работы с трубами и иными коммуникациями, по всему периметру будущей плиты-основания устанавливаются и закрепляются подпорками доски опалубки.
Опалубка должна подниматься на высоту, равную высоте плиты.
Если закрепление выхода труб будет проведено с помощью бетонного раствора, то следующий этап работ должен производиться только после его застывания.
Заключается этот этап в настиле и скреплении между собой с помощью специального битумного клея гидроизоляционных полотен, которые укладываются внахлест на 100÷120 мм.
Для прохода коммуникационных труб в полотнах прорезаются отверстия нужного размера, а примыкания к ним гидроизоляции лучше всего залить мастичной массой.
Если же дом планируется возвести в более холодных климатических условиях, то без утепления пола первого этажа не обойтись, так как все тепло от системы «теплый пол, будет уходить на обогрев бетонного основания. Поэтому, на песчаную утрамбованную насыпь, сначала укладывается утеплительный материал в один или несколько слоев, в качестве которого чаще всего используется экструдированный пенополистирол, но иногда применяется и керамзит.
Последний является натуральным материалом, не выделяющим токсинов. Однако, керамзитовая засыпка должна быть тоже хорошо утрамбована, а этот процесс займет гораздо больше времени, чем укладка утеплительных плит.
Если планируется обустройство утепленной плиты, то гидроизоляция настилается сверху утепляющей прослойки.
Далее, выполняется армирование плиты.
Для этого сверху гидроизоляционного материала, по всей площадке укладываются модули арматурной сетки, которые скрепляются между собой проволочной скруткой.
Если толщина фундаментной плиты превышает 150 мм (а так чаще всего и бывает – обычно плиту делают не тоньше 200 мм) арматурные сетки монтируются в два слоя, с определенным промежутком между ними.
Плита основания должна быть качественно армирована металлом по всей своей пощади, так как на нее будет приходиться высокая нагрузка от конструкции здания, включая и эксплуатационные нагрузки.
Далее, после того, как арматурный каркас будет смонтирован, в опалубку заливается бетонный раствор.
Очень важно, чтобы он был залит за один заход — только в этом случае плита будет монолитной, а значит, надежной и долговечной.
Производя данную процедуру, рекомендовано отверстия коммуникационных труб закрыть специальными крышками или же хотя бы полиэтиленовой пленкой, чтобы раствор не попал внутрь каналов.
Залитый в опалубку бетон равномерно распределяется по всей площади плиты, на всю ее глубину.
Арматурная конструкция должна быть полностью закрыта раствором, и сверху должен обеспечиваться необходимый защитный бетонный слой – обычно не менее 30÷50 мм.
Раствор максимально уплотняется по все глубине – для этой цели не обойтись без глубинного вибратора.
А окончательное разравнивание лучше всего проводить специальной виброрейкой, которая не только делает ровной поверхность плиты, но и дополнительно уплотняет залитую бетонную массу
Готовая, выровненная и затертая плита оставляется для застывания набора прочности.
Последующие строительные работы можно будет производить не ранее, чем через четыре недели (имеется в виду летний период, с нормальными условиями для созревания бетона). При использовании при замешивании бетонного раствора специальных добавок, которые ускоряют его схватывание и созревание, срок ожидания может быть сокращен примерно вдвое.
После того как бетон застынет и будет готов к проведению следующего этапа строительства, снимаются доски опалубки.

Плитный фундамент – от расчетов до практического исполнения.

Подробно в таблице на возведении плитного фундамента не останавливались. Но это по то причине, что этому типу основания на нашем портале посвящена отдельная статья – «Фундамент-плита своими руками: пошаговая инструкция». А еще одна публикация подробно рассказывает об особой разновидности такого типа фундаментов – «утепленной шведской плите», которую с полным основанием можно назвать и «немецкой».

ИллюстрацияКраткое описание этапов проведения строительных работ

Дома по немецкой технологии: технология строительства

Сооружение дома по немецкой технологии характеризуется прежде всего использованием высококачественных материалов, которые прослужат их владельцу долгие годы. Именно из-за этого данная технология строительства становится все более популярной. О процессе строительства домов по немецкой технологии поговорим далее.

Оглавление:

  1. Дома по немецкой технологии: особенности изготовления и преимущества
  2. Характеристика каркасных домов по немецкой технологии
  3. Панельные дома по немецкой технологии

Дома по немецкой технологии: особенности изготовления и преимущества

Немецкая технология возведения дома предполагает сооружение здания каркасного типа. Для проведения данного процесса потребуется наличие деревянного каркаса и утепленных панелей, который с легкостью выдержат самый суровый климат.

Одним из преимуществ использования немецкой технологии, является тот факт, что на строительство дома хватает нескольких месяцев. Так, например, чтобы построить газобетонный дом, площадью в 200 квадратных метров и провести дальнейшую его отделку, потребуется минимум три месяца. Для возведения же здания, построенного согласно немецкой технологии строительства, достаточно полтора месяца. Так как для возведения фундамента достаточно десяти дней, а дальнейшие работы связаны с проведением отделки.

Среди преимуществ, возведения домов, с использованием немецкой технологии, следует отметить:

1. Теплоту — которая заключается в проведении правильной теплоизоляции и в сохранности тепла, особенно зимой. Поэтому на отопление такого дома нужно потратить в два раза меньше энергетических ресурсов, чем на отопление каменного.

2. Длительность эксплуатации — минимальный срок службы такого дома его владельцу, составляет пятьдесят лет.

3. Экологическая безопасность — дом выполняется из безвредных для окружающей среды материалов. Например, чтобы утеплить панели, достаточно применения обычной древесной стружки.

4. Эстетическая привлекательность — такой дом по праву подходит минималистам, так как не содержит никаких лишних деталей.

5. Простота и легкость эксплуатации — все комнаты продуманы до мелочей, домом удобно пользоваться в любое время года.

Если рассматривать вопрос о стоимости дома, возведенного по немецкой технологии, то на выполнение строительных работ по обустройству дома, площадью в 60 квадратных метров, потребуется около 38 тысяч евро. На данный фактор влияет технология строительства, которая бывает:

  • каркасного;
  • газобетонного типа.

Кроме этого, отделочные материалы, различаются по стоимости, их выбор зависит от предпочтений хозяев и особенностей помещения.

Характеристика каркасных домов по немецкой технологии

Малоэтажное строительство подразумевает несколько технологий обустройства каркасного дома. Они используются в различных странах и от них и получили свои названия. Самыми распространенными технологиями возведения каркасных домов являются финская и германская. Главное различие которых состоит в типе используемых материалов, технологии возведения каркаса и качеству выполненных работ.

Для возведения каркаса, который является основной несущей конструкцией дома, используются деревянные или металлические стержни. Именно из-за них конструкция получается прочной и надежной.

Для изготовления каркасного дома по немецкой технологии, применяется цельный клеенный деревянный брус, из которого сооружают каркас. Для изготовления такого бруса используется специальная предварительно высушенная и калиброванная древесина исключительно хвойной породы. Именно хвойные менее подвержены гниению и рассыханию, так как они имеют высокое содержание смолы.

Самым распространенным вариантом сооружения каркаса выступает предварительная обвязка стен: снизу и сверху, монтаж стоек жесткости, балок и подкосов. Кроме этого, устанавливаются дополнительные элементы в виде стоек и ригелей, в пространстве между которыми устанавливают оконные и дверные проемы.

Для заполнения межкаркасного пространства используют утеплитель, главным качеством которого выступает неподверженость перед гниением и деформации. Поэтому самым лучшим вариантом утеплителя является использование базальтовой каменной ваты или плит на основе пенополистирола.

Проекты немецких домов:

Далее происходит оббивка каркаса с обеих сторон с помощью плит ориентирово стружечного характера OSB. Для их изготовления используется прессованная деревянная щепа, смолы и антигрибковое средство. Возможен вариант оббивки с помощью цементно стружечных плит. Внутренняя часть конструкции защищается использованием гидро- и пароизоляционной мембраны, которая пропускает пар и влажность только в наружную часть, таким образом, все деревянные детали конструкции всегда остаются сухими.

Последующая чистовая отделка включает обшивку стен гипсокартоном, а для обработки помещений с повышенным уровнем влажности, потребуется еще один дополнительный гидроизоляционный слой.

Заменить деревянные конструкции вполне реально с помощью легкого металлического профиля. Данная технология строительства — идеальный вариант при возведении домов в кратчайшие сроки. С ее помощью сооружают не только жилые малоэтажные помещения, но и офисы, складские и производственные помещения. Для их сооружения используются материалы более высокой прочности, чем при возведении жилого дома.

Немецкие дома фото:

Предлагаем изучить преимущества каркасной технологии строительства домов:

1. Небольшая толщина стен, обеспечивающая высокий уровень теплоизоляции.

Утеплитель, который применяется в процессе возведения стен по немецкой технологии, имеет очень низкую теплопроводность, в сравнении с кирпичом или бетоном. Поэтому, например, используя минеральную вату, достаточно установить слой, толщиной в 15 см. При этом, толщина всей стены достигнет отметки в 25 см. Этого вполне достаточно, чтобы даже в суровую зиму в доме было тепло и уютно. Кроме этого, расход на отопление такого дома, по сравнению с кирпичным будет в пять, а то и восемь раз меньше. А для того, чтобы спрятать все коммуникационные элементы используется межстенное пространство, поэтому внешний вид помещения никак не пострадает.

2. Высокая несущая способность стен и низкий вес самого здания. Именно благодаря данным качествам, для возведения дома, не потребуется обустраивать слишком мощный и дорогой фундамент. Достаточно мелкозаглубленного столбчатого или ленточного типов фундамента. Таким образом, удается сохранить средства на их обустройстве. Благодаря высокой несущей способности стен отрывается огромный выбор в отделке кровли, так как применяются практически любые материалы.

3. Высокий уровень сейсмоустойчивости и невосприимчивости перед сезонными движениями грунтов. Дом, для построения которого использовалась немецкая каркасная технология выдерживает землетрясения от 7,5 до 9,2 баллов.

4. Конструкция является безусадочной, поэтому не требуется ожидать определенный период времени для проведения отделочных работ.

5. Возможность сооружения дома любой формы и конфигурации. Данная технология строительства способна воплотить в жизнь любые задумки архитекторов, дизайнеров и хозяев дома. Кроме того, существует возможность обустройства дополнительный пристроек, находящихся рядом с домом.

6. Скорость возведения домов — высочайшая. Проведение всех строительных работ производится непосредственно на объекте строительства и занимает этот процесс не более двух месяцев. Дома, построенные по немецкой технологии основываются на крупноузловой сборке панелей, степень готовности которых составляет 91%, так как они предварительно подготавливаются заводом изготовителем, и остается лишь соединить их на месте с применением небольшой трудовой силы в виде четырех-пяти человек. Все элементы, изготовленные на заводе обладают высоким качеством, поэтому вероятность ошибок в процессе соединения деталей практически отсутствует.

7. Наличие возможности в кругловодичном проведении строительных работ. Дома, сооружаемые по немецкой технологии обустраивают как в летнее, так и в зимнее время года. Проведение монтажных работ не зависит от температуры окружающей среды. Главное условие — отсутствие осадков и повышенной влажности.

8. Безвредность для здоровья обеспечивается использованием исключительно экологически чистых материалов. В данном случае не страдает не только человек, но и окружающая среда.

9. Низкий уровень трудовых затрат на возведение дома. В процессе строительства отсутствует необходимость в привлечении специального технического оборудования. Дома монтируются как на небольших узких улицах, так и на просторных участках. Кроме этого, для монтажа такого дома достаточно пяти человек.

10. Низкая цена на построенный дом обуславливается всеми вышеперечисленными преимуществами.

11. Высокий уровень долговечности. Дома, выполненные по немецкой технологии строительства прослужат их владельцам от пятидесяти до восьмидесяти лет.

Панельные дома по немецкой технологии

Срок службы панельного дома в Германии составляет около 100 лет. Это происходит благодаря наличию таких качеств панельного дома как:

  • использование сухих материалов и изготовление деталей на заводах;
  • отправка на объект готовых стен, плит перекрытий, элементов стропильной системы и фронтонов;
  • высокая скорость в проведении монтажных работ.

Конструкция стены состоит из:

  • сухого строганного бруса;
  • негорючего базальтового утеплителя;

  • внутренней обшивки цементно-стружечной плиты;
  • пароизоляционной пленки;
  • наружной обшивки ЦСП.

Цементно-стружечные плиты являются негорючим долговечным влагоустойчивым и морозоустойчивым пожаробезопасным материалом, используемым для проведения строительных, конструкционных или ремонтных работ.

Для изготовления каркасных конструкций используется сосна, проходящая строгий контроль, автоматические калибровочные работы, сортировку в соотношении с качеством и процедуру сушки.

Самым оптимальным типом утеплителя выступает базальтовая минеральная вата. Так как она имеет хорошую плотность, предотвращающую ее усадку. Если дом находится в северном регионе, то рекомендуемая толщина стен составляет более 25 см.

Строительство по немецкой технологии подразумевает обустройство пожаробезопасных домов, которые относят к четвертому разряду пожарной огнеустойчивости. Плиты цементно стружечного типа относят к трудновоспламеняемым и нераспространяемым огонь материалам. Минеральная вата является абсолютно негорючим веществом. Кроме этого, при возгорании, в доме не выделяется токсичных или ядовитых паров и газов.

Видео немецкие дома:

Немецкие технологии строительства домов | ИнноваСтрой

Наши специалисты всегда готовы рассказать все преимущества классического строительства перед новыми направлениями, позволяющими объективно отдать предпочтение домам от ИнноваСтрой. Один из негативных моментов состоит в том, что качество каркасного строительства сейчас намного ниже, чем в Европе, так как существует множество недобросовестных производителей комплектующих.

Однако каждый застройщик может самостоятельно оценить все преимущества и недостатки, которыми обладают немецкие технологии строительства домов в условиях различных климатических зон России. Ниже мы приводим полное и достоверное описание данного способа сооружения коттеджей, который так популярен заграницей.

Оригинальная немецкая технология строительства загородных домов

Немецкие способы сооружения коттеджей сильно отличаются практически от всех, которые можно найти на отечественном рынке. Именно в их оригинальности и кроются подводные камни, способные омрачить удовольствие от возведенного сооружения. В первую очередь, немецкие технологии строительства домов основаны на необходимости сооружать частные дома в условиях достаточно плотной застройки. Потому все комплекты созданы максимально готовыми, чтобы процесс сооружения не требовал много времени.

Отличительные черты описываемой технологии заключаются в точности проектирования будущего сооружения и соблюдения всех технологических процессов. Следует помнить о том, что немецкая любовь к педантичности полностью отражается в способе каркасного строительства коттеджей. Любые малейшие отклонения от технологического процесса приводят к печальному финалу. При выборе такого способа сооружения, нужно обязательно обратиться в надежную компанию, которая предоставит качественные строительные услуги.

Строительство домов по немецкой технологии: преимущества и недостатки

Чтобы в полной мере осветить все нюансы сооружения коттеджей по германской технологии, мы не будем делить их на положительные и отрицательные. В каждом разделе вы сможете узнать обо всех отличительных чертах каркасного сооружения.

Точность расчетов

Для немецкой технологии строительства коттеджей характерно использование высокоточных компьютерных программ. Именно с такими инструментами архитекторы и конструкторы ИнноваСтрой разрабатывают свои проекты, что повышает качество проектной документации и последующего возведения вашей загородной резиденции. Так как каркасное строительство подразумевает предварительное изготовление комплектующих и последующий монтаж на месте, от скрупулезности и точности зависит весь процесс строительства. Любая неточная цифра приведет к нарушению всех строительно-монтажных работ.

Изготовление и проектирование

Строительство домов по немецкой технологии происходит в несколько этапов, которые взаимосвязаны между собой. В части проектирования, такой способ сооружения коттеджей имеет некоторые ограничения. Стандартные разработки достаточно однотипны, и под них уже рассчитаны все производственные процессы и количество задействованного персонала. Внесение кардинальных изменений повлечет за собой полную перестройку процесса изготовления комплектов дома, что приводит к повышению стоимости сооружения здания. Тем не менее, в рамках готовых каркасных частей можно вносить небольшие корректировки, чтобы проект соответствовал вашим пожеланиям по планировке, этажности, количеству комнат и коммуникаций.

В области производства комплектующих немецкие технологии строительства домов очень оригинальны и совершенно не похожи на популярные финские или канадские коттеджи. Отметим, что практически все процессы по созданию дома происходят на производстве, а на объект поставляются готовые части сооружения:

  • Полы и перекрытия уже с черновыми покрытиями и встроенными системами, готовыми к подключению;
  • Стены могут быть с вставленными окнами или без них. В любом случае, комплект приезжает полностью готовым под отделку, то есть изнутри и снаружи стены зашиты, внутри уложен утеплитель и проведены коммуникации, вплоть до установленных розеток и вытяжек;
  • Кровля также поставляется готовой или состоит из нескольких частей, скрепляющихся по месту;
  • Все места для крепления отдельных частей четко выверены и рассчитаны, что и отличает немецкие технологии, которые не допускают приблизительных значений.

Материалы

По правилам все комплектующие изготавливаются только из натуральных и природных компонентов. Основные несущие балки создаются из деревянного бруса, а перемычки из обрезной доски. Шаг монтажа внутренних частей в перекрытиях не может быть меньше 35-40 сантиметров, чтобы обеспечивать необходимую жесткость.

В стенах вертикальные стойки могут монтироваться по-разному, в зависимости от проектной документации, но наиболее приемлемое пространство практически никогда не превышает 1 метра. В качестве утеплителя может использоваться, как минеральная вата, которая обладает меньшей степенью усадки, так и пенополистирольные блоки. Толщина несущих стен не бывает меньше, чем 150 миллиметров, а перегородок – до 100 миллиметров. Коммуникационные системы и проводка монтируется в защитных кожухах или коробах.

Внутренняя и внешняя черновая обшивка делается из фанеры с применением ветрозащитных материалов с наружной стороны. Благодаря своей экологичности, такие дома никак не влияют на здоровье жильцов и не выделяют в атмосферу вредных летучих веществ.

Отдельно стоит упомянуть обработку деревянных компонентов специальными защитными растворами. Они пропитывают древесину и не позволяют развиваться плесневым грибкам, различным бактериям, насекомым и грызунам. Также важно применять только просушенную древесину, которая была дегидратирована с помощью специального оборудования. Тогда она не изменит своих прочностных характеристик и прослужит около 100 лет. Максимально допустимый параметр усадки конструкции по любому из направлений – ширине, высоте, диагонали – 1% от общего размера или массы.

Фундамент и монтаж

Так как для создания комплектов коттеджа используются натуральные и легкие материалы, то для такого дома не нужен особо прочный фундамент. На надежных грунтах достаточно мелкозаглубленного основания ленточной или плитной формы. Также часто используется свайный фундамент с бетонной обвязкой. Он может быть устроен на поверхности земли, быть немного заглубленным, находиться на расстоянии от поверхности.

Перед установкой основных компонентов поверхность фундамента покрывается толстым слоем гидроизоляционного материала, предотвращающего проникновение влаги к конструкции. Процесс монтажа достаточно прост с виду, но требует задействования тяжелой подъемной техники, кранов и манипуляторов. Та как весь коттедж приезжает на участок в виде конструктора, то его сборка занимает около 4-6 дней. Этот факт можно считать одним из ключевых преимуществ германской технологии. Итак, сам монтажный процесс выглядит следующим образом:

  1. На фундамент с гидроизоляционным слоем укладывается перекрытие первого этажа по установленным размерам. Отдельные части скручиваются между собой при помощи заранее сделанных отверстий и металлических болтов;
  2. На перекрытие устанавливаются стены. В зависимости от размеров коттеджа они могут быть цельными, то есть на всю ширину фасада, или раздельными по комнатам. Важная особенность состоит в том, что стеновая панель должна быть удобна для транспортировки и монтажа. Это также просчитывается на стадии проектирования. Стены скрепляются между собой и в углах при помощи болтовых соединений. Дополнительной защиты швов не требуется, так как панели уже имеют все необходимые зазоры и допуски;
  3. Поверх стен и перегородок первого этажа укладывается верхнее перекрытие, которое в точности соответствует полу на нижнем уровне;
  4. Далее устанавливают стеновые панели второго этажа или жилой мансарды. Способ крепления точно такой же, как и для нижних компонентов. Отметим, что стеновые панели уже имеют монтажные места для перекрытий и кровли, рассчитанные с точностью до миллиметра;
  5. Кровельный пирог в сборе также укладывается поверх стен второго уровня и скрепляется металлическими соединениями. Все монтажные места и углубления имеют небольшой зазор, не более 3-х миллиметров, чтобы обеспечить достаточную подвижность деревянным компонентам при сезонных расширениях и сужениях;
  6. Окончательная стадия – обшивка монтажных мест изнутри, чтобы скрыть все некрасивые технические отверстия. Также на финальном этапе монтируются окна, двери, лестница и соединяются все системы коммуникаций.

Внешняя отделка

Немецкие технологии строительства домов также отличаются своей многофункциональностью в плане внешнего дизайна. По желанию заказчика, идеально ровная внешняя поверхность может быть обшита любым понравившимся материалом: натуральным или искусственным камнем; кирпичом; блокхаузом с имитацией бревен; вагонкой деревянной или пластиковой; сайдингом; штукатуркой. Также можно совершать любые действия по оригинальному декорированию, например, в стиле фахверкового шале.

Важное уточнение – в процессе внешней обшивки нужно обязательно оставлять вентиляционный зазор, чтобы обеспечить отвод пара и конденсата из-под поверхности отделочного материала. Дополнительно утеплять дома, созданные по немецкой технологии, не нужно, так как они сами обладают очень высокими показателями, тепло- и звукозащиты.

На что обратить внимание при заказе такого коттеджа?

Главный недостаток технологии кроется в особенности его производства. Если сравнивать с Германией, то там изготовление готовых комплектов домов строго стандартизировано и подлежит обязательной сертификации. Существуют службы, которые отслеживают соблюдение технологии производства, и контролируют качество. В России, при заказе дома по немецкой технологии, нельзя проверить соответствие материалов, скрытых под обшивкой стеновых и кровельных панелей. Поиск грамотного и ответственного изготовителя может затянуться очень долго. Даже если вам удастся его отыскать, то нет гарантии, что построенный дом прослужит вам заявленные 50-100 лет.

Это можно считать основной причиной, по которой немецкие технологии сооружения коттеджей не получили такого широкого распространения, как строительство коттеджей из более классических материалов, предлагаемое компанией ИнноваСтрой.

Как и из чего строят дома в Германии. Важные моменты, неведомые нашим строителям

В этой публикации хочу осветить некоторые моменты строительства малоэтажных загородных домов в Германии, потому что ходит множество всяких мифов о немецком домостроении, которые не имеют под собой никаких оснований. Это касается как материалов, из которых немцы строят свои малоэтажные жилища, так и некоторые другие нюансы.

Начнем с главного. Меня очень смешат заявления практически всех отечественных производителей газобетона о том, что в Германии (да и в Европе в целом) поголовно строят малоэтажные загородные дома из газобетонных блоков, и процент таких доходит чуть ли не до 90%, ну, более 50% – это точно. Я, конечно, не спорю – в Восточной Европе, в какой-нибудь нищей стране, может, и строят загородные дома из газобетонных блоков, но только не в Германии, Франции или Великобритании.

Если говорить насчет Германии, то там из газобетона жилье вообще никогда не строили, хотя эта страна является известным распространителем этого материала по всему миру. Откуда же тогда берутся фотографии, на которых запечатлены дома из газобетона, якобы строящиеся в Германии?

Первый тип фотографий – это полигоны немецких разработчиков газобетонных заводов, на которых они строят всякие «выставочные» дома, чтобы привлекать таким образом заказчиков из нищих стран. На собственных сограждан они эту информацию не распространяют, так как бесполезно. Если в Германии и строят из газобетона, то только промышленные сооружения с навесными панелями. Ввиду большой площади таких стен блок не используют даже в качестве заполнителя, так как нерентабельно.

Второй тип фотографий изображает не газобетон, а силикатный блок или известняк, который издали, с того расстояния, с которого фотографии делаются, может походить на блок газобетонный. Таким образом нас просто окутывают враками, пользуясь тем, что поверить в несколько целенаправленных утверждений легче, чем самостоятельно собрать полную картину. Мало кто из наших зеленых застройщиков будет выискивать в Интернете немецкие сайты, ему достаточно найти сайты на русском языке, где силикатный блок запросто превращается в газобетонный.

Итак, стены загородных зданий в Германии возводят в основном из силиката или известняка. Впрочем, пиленый природный известняк в этой стране стоит гораздо дороже известняка искусственного (то есть силиката), поэтому если первый и используют, то только там где есть его большие и дешевые залежи. И если вам покажут «газобетонные стены» в Германии, то не верьте – это силикат.

Тут со мной могут поспорить насчет того, что силикат – материал слишком «холодный», в отличие от газобетона, поэтому никакого смысла строить из него жилой дом не имеет. Ну, я спорить не буду, потому что силикат и на самом деле гораздо «холоднее» газобетона. Но это имеет значение только на Северном полюсе, но никак не в Германии, где даже в снежную погоду температура окружающего воздуха всегда выше нуля. То же самое касается и более северной Великобритании, где загородные домовладельцы о газобетоне узнают только из научно-фантастических книжек прошлого столетия.

Кстати, насчет Великобритании. Климат в этой стране не только теплый (догадайтесь почему), но и влажный, поэтому применение газобетона там вообще недопустимо. Если и строят там дома из белого камня, то только из природного известняка, которого в Великобритании, в отличие от Германии просто навалом (сам остров состоит из одной большой известняковой плиты). Если кто-то скажет, что известняк боится влажности, то пусть тогда ответит, почему в таком же влажном Приморском крае РФ поголовно строят дома из силикатного кирпича. Ведь это тоже известняк по сути.

Однако возвращаемся к Германии. Возникает еще несколько вопросов, почему в этой стране не строят дома из дешевого газобетонного блока, а неизменно используют блок именно силикатный. Дело в том, что в Германии не строят одноэтажные дома типа бунгало, там в моде поголовно именно двухэтажные дома. Да, частенько в качестве второго этажа выступает мансарда, но мансарда в Германии, и мансарда у нас – это совершенно разные вещи. Конструкции немецких домов предполагают расширение жилого чердака почти до размеров полноценного этажа, потому нагрузка на стены получается немаленькая, особенно учитывая, что немцы поголовно застилают крышу тяжелой керамической или бетонной черепицей.

А теперь представьте себе двухэтажный дом с тяжелой крышей и стенами из «воздушного» газобетона. Я уже писал, что у нас даже одноэтажные газобетонные дома без мансарды могут простоять лет 5, максимум – 10, прежде чем стенам придется дать капитальный ремонт. А дом двухэтажный, возведенный из газобетона без железобетонного каркаса, пойдет трещинами буквально в следующем же сезоне. Практичных немцев это совершенно не устраивает, поэтому они предпочтут иметь дом из прочного силиката, заплатив несколько дороже, чем потом долгие годы заниматься ремонтом стен.

Ну, раз уже коснулись особенностей немецкого загородного домостроения, следует хотя бы кратко рассмотреть устройство фундамента для силикатных стен. Фундамент они делают плитный, сильно заглубленный, то есть дом получается с подвалом, который можно использовать в качестве жилого этажа. Ну, это чисто американская технология, позволяющая экономить деньги на суммарной площади здания – подвалы не облагаются налогом ни в Америке, ни в Германии. Конечно, дом с подвалом стоит дороже, чем без подвала, но это имеет значение только у нас, потому что наши застройщики никогда не смотрят в перспективу, желая сэкономить на строительстве. А немцы знают, что гораздо выгоднее экономить именно на перспективе, поэтому предпочитают на строительстве раскошелиться, тем более что там у них ипотека очень низкая.

Последний момент, касающийся особенностей строительства малоэтажных жилищ в Германии – стены подвалов не льются монолитными, как у нас, а привозятся с завода в виде двух панелей, связанных внутри металлическим арматурным каркасом. Это так называемые сборные двойные стены, известные у нас только в промышленном и городском строительстве, но не в частном загородном. После установки внутренности таких стен заливаются бетоном. Цель такой системы очевидна – удешевить возведение таких стен, потому что армировать всю эту конструкцию на заводе гораздо легче, чем на стройплощадке. И немцы пользуются этой технологией довольно широко, а наши застройщики часто о ней даже не ведают. Вот парадокс, так парадокс!

НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ:

Источник

Дома по немецкой и канадской технологии: специфика строительства и преимущества

Строительство домов по канадской технологии под ключ

Строительство домов по канадской технологии предполагает возведение здания из заранее подготовленных элементов конструкции. Элементы каркаса и стеновые панели изготавливают на производственных участках и транспортируют к месту строительства, где выполняется их окончательная сборка на заранее возведенном фундаменте. Предварительно через фундамент вводят инженерные коммуникации и выполняют его гидроизоляцию.

После окончательного монтажа стеновых конструкций, устройства кровли и полов по дому разводят трубы и электропроводку, устанавливают окна, и двери, выполняют внутреннюю отделку. Компания БАКО строит каркасные дома по канадской технологии под ключ из элементов собственного производства по типовым и индивидуальным проектам. Готовые дома привлекательно выглядят и отличаются комфортностью благодаря качественной отделке и продуманным до мелочей системам жизнеобеспечения.

Преимущества каркасных технологий

  • Строительство обходится на 25-30% дешевле, чем реализация аналогичного проекта из кирпича, пенобетона или деревянного бруса;
  • Строиться такой дом под ключ в два раза быстрее;
  • Тепловой контур каркасного дома лучше сохраняет тепло и помогает экономить средства на отопление;
  • Благодаря низкой теплопроводности летом стены и кровля меньше прогреваются под лучами солнца и сохраняют прохладу внутри;
  • Строить каркасный дом можно не только летом, но и зимой;
  • Основной материал для строительства – древесина, экологически чистый и возобновляемый ресурс;
  • Дома рассчитаны на эксплуатацию в условиях российского климата, не боятся повышенной влажности воздуха и сезонных перепадов температур;
  • Каркасные дома строят в странах с разным климатом, они одинаково хорошо защищают от мороза -45С и жары +45С;
  • В Японии из-за повышенной сейсмической опасности около 90% зданий строят по каркасным технологиям, потому что они лучше выдерживают землетрясения.

Конструктивные особенности и этапы строительства

Перед началом строительства необходимо изучить пробы грунта, и определить уровень стояния грунтовых вод на участке. После получения данных геологических изысканий в районе строительства приступают к земляным работам.

Каркасные дома сравнительно легкие, не требуют массивного фундамента и преимущественно проектируются без подвала. Строятся на свайно-ленточных или монолитных ленточных фундаментах мелкого заложения. Одновременно с бетонированием фундамента выполняем ввод и прокладку инженерных коммуникаций в подполье дома.

На производственных площадках компании изготавливаем двойной каркас и доставляем его на стройплощадку. По верху фундаментной ленты укладываем 2-3 слоя гидроизоляции и приступаем к монтажу каркаса. Когда внешние стены и перекрытия установлены, монтируем балки, стропила и настилаем кровлю.

Приступаем к созданию теплового контура – утепляем стены и перекрытия, делаем пароизоляцию и обшиваем деревянными контурами, к которым крепятся внутренние стеновые и потолочные панели. В каждом проекте до мелочей продуманы и спланированы инженерные системы, конструкции изготовлены с учетом их устройства.

После сборки каркаса прокладываем трубы водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. Устанавливаем радиаторы, котлы отопления, бойлеры и электрощит, прокладываем электропровода и кабели, делаем заземление. Монтируем розетки, выключатели и светильники в соответствии с планом подключения бытовой техники.

На заключительном этапе выполняем внутреннюю отделку – подготовку стен под покраску, облицовку плиткой или поклейку обоев, и чистовую декоративную отделку. Фасад обшиваем деревом или сайдингом, облицовываем кирпичом или искусственным камнем.

До сдачи объекта заказчику устанавливаем элементы декора, дополнительное оборудование, устраиваем отмостку по периметру фундамента, ступеньки крыльца, ограждения лестниц, балконов и открытых террас. Дом сдаем в эксплуатацию полностью готовым к проживанию.

Немецкая технология строительства домов

Отличительной особенностью немецкой технологии является изготовление полностью готовых к чистовой внутренней отделке конструкций дома в заводских условиях. На стенах дома уже выполнены оконные проемы, и закреплены наружные и внутренние стеновые панели, между которыми находится утеплитель. Подготовленные элементы дома быстро собирают вместе, подключают инженерные коммуникации и выполняют финишную отделку.

Этим немецкая технология строительства домов отличаются от канадской, при которой на заводе подготавливают только отдельные элементы каркаса и панели для наружных и внутренних стен. Европейская технология предполагает более внимательный выбор стройматериалов уже на этапе проектирования и высокую точность при изготовлении крупных конструкций. При монтаже требуется строительная техника с большей грузоподъемностью, чем при возведении каркасного дома по канадской технологии.

Каркасные дома от компании БАКО

Компания БАКО самостоятельно изготавливает конструкции для строительства домов по канадской технологии под ключ. Вы можете ознакомиться с типовыми проектами, представленными в нашем каталоге, в любой из них возможно внести изменения под ваши требования.

Мы заботимся о здоровье наших клиентов и не используем материалы, выделяющие формальдегиды, внутри дома. Для утепления используем мягкий утеплитель KNAUF, который не содержит клеящих веществ. Он рекомендован к использованию в детских учреждениях. Внутренние стеновые панели мы изготавливаем из прессованной древесной стружки, соединенной при помощи цементного раствора.

Используемую в строительстве древесину обрабатываем антисептическими пропитками и грунтовками, чтобы продлить срок их службы. На каркасные конструкции предоставляем гарантию 10 лет, и в течение года устраняем любые неполадки, которые иногда возникают из-за осадки здания. Все применяемые материалы прошли сертификацию в России, на них предоставляется гарантия от производителей.

OSKO Haus — сборные дома по немецкой технологии

СОВРЕМЕННЫЙ ФАХВЕРК

Для строительства современных домов-фахверков от Оско-Хаус применяется только натуральное дерево. Прямо из Германии полностью готовый брус доставляется на строительную площадку. В строительстве участвуют немецкие специалисты.

Важными элементами экстерьера и интерьера такого дома являются балки и столбы. Несущие конструкции коттеджа выполняют задачу естественного регулирования микроклимата. Они впитывают лишнюю влагу в летний период, а в холодное время года ее отдают. Благодаря применению в интерьере натуральной древесины в коттедже создается приятная природная атмосфера.

Мощное перекрытие между этажами обеспечивает высокую стойкость конструкций ко всем несущим нагрузкам. Также от него зависит отличная звукоизоляция в доме. Если на втором этаже передвигаются люди, на первом эти звуки не будут слышны. Кольцевые дюбели устанавливаются по немецкой технологии. Они также являются гарантом устойчивости каркаса дома.

Компания OSKO-HAUS возводит сейчас такие дома возле Санкт-Петербурга и Москвы. Они полностью идентичны строящимся немецким фахверк-коттеджам. При возведении каркаса этих домов учитывается их сейсмоустойчивость, что связано с непосредственной близостью немецких коттеджей к Альпам. Преимущества каркаса-фахверка заключаются в способности выдерживать все нагрузки. В то же время дом максимально устойчив к возможным землетрясениям.

Проекты домов от компании OSKO-HAUS создаются немецкими инженерами. Это объясняет, почему их статические нагрузки полностью соответствуют европейским стандартам. В загородных домах для увеличения устойчивости используются только цельные несущие столбы. Фахверк сочетает в себе изысканность и роскошь старины Германии. При этом каждое строение, благодаря использованию различных фактур и цветовых палитр, отличается индивидуальностью и уникальностью.

Но для строительства таких домов используются единые принципы и каноны.

Преимуществами коттеджей фахверк являются также:

  • отличное теплосбережение, что связано с применением энергосберегающих оконных стекол, системы тёплого пола и сэндвич-панелей, которые снижают теплопотери;

  • большая площадь остекления;

  • легкость конструкций, что не требует создания мощного и дорогого фундамента;

  • полное отсутствие деформации и усадки.

Дома в стиле фахверк являются самыми долговечными постройками, которые не теряют со временем своих первоначальных технических и эксплуатационных характеристик.

При этом во время создания проекта фахверка могут быть предусмотрены специальные этажные выступы, которые надёжно защищают фронтальные стены от дождя и снега. Неотъемлемой частью любого загородного дома являются балконы и террасы, количество и расположение которых определяется на этапе проектирования. Также можно выбрать любой вариант остекления, цвет, декоративные и конструктивные элементы дома.

10 инновационных строительных материалов, которые могут произвести революцию в отрасли

Какие новейшие современные строительные материалы?

  1. Полупрозрачное дерево
  2. Система охлаждения в кирпиче
  3. Окурки для изготовления кирпичей
  4. Марсианский бетон
  5. Светогенерирующий цемент
  6. Пружинный стержень CABKOMA
  7. Мебель биологического производства
  8. Плавучие опоры
  9. Кирпич, поглощающий загрязнения
  10. Самовосстанавливающийся бетон

Долгожданная и ожидаемая революция в строительстве набирает обороты.Теперь у нас есть дроны, виртуальная реальность, дополненная реальность, BIM, управление проектами и многое другое. Но это еще не все! Исследователи и различные институты выводят технологии на новый уровень. Развитие бетона и различных других строительных материалов было агрессивным и интенсивным.

Благодаря этому строительная отрасль смогла дать очень убедительный ответ на животрепещущий вопрос о том, как современные строительные материалы могут выглядеть в ближайшем будущем.

Читайте здесь: Наиболее распространенные проблемы управления материальными потоками в строительстве

Давайте посмотрим на 10 инновационных строительных материалов, которые могут произвести революцию в строительном секторе:

1.Полупрозрачная древесина как строительный материал

Теперь у нас есть полупрозрачная древесина, из которой можно делать окна и солнечные панели. Он создается сначала путем удаления облицовки деревянного шпона, а затем путем пошива в наномасштабе. В результате получается полупрозрачная древесина, которая находит различное применение в строительной отрасли.

Как очень дешевый ресурс, он может принести пользу проектам за счет снижения стоимости ресурсов.

Инновация состоялась в Стокгольмском Королевском технологическом институте KTH.Ларс Берглунд, профессор KTH, утверждает, что прозрачная древесина — это недорогой, легко доступный и возобновляемый ресурс.

[Изображение предоставлено: Королевский технологический институт KTH]

Древесина может производиться серийно и использоваться в коммерческих целях. Затем исследование было опубликовано Biomacromolecules.

2. Система охлаждения в кирпиче

Благодаря сочетанию глины и гидрогеля студенты Института передовой архитектуры Каталонии создали новый материал, который оказывает охлаждающее действие на интерьеры зданий.

Гидрокерамика может снижать температуру в помещении до 6 градусов Цельсия.

Его охлаждающий эффект обусловлен наличием в его структуре гидрогеля, который поглощает воду, которая в 500 раз превышает ее вес. Поглощенная вода выпускается для снижения температуры в жаркие дни.

Включение инновационной системы охлаждения в текущую конструкцию здания сделало гидрокерамику одним из самых крутых строительных материалов, совершивших революцию в строительстве.Дальнейший прогресс в этом направлении может сделать бытовые кондиционеры устаревшими и добавить еще один элемент в список материалов, необходимых для строительства дома.

3. Окурки для изготовления кирпичей

Для строительства дома нужно много разных материалов, но кто бы мог подумать, что окурки будут одним из них.

Ежегодно производится 6 миллионов сигарет, и они производят 1,2 миллиона тонн отходов окурков. Воздействие на окружающую среду огромно.Такие элементы, как мышьяк, хром, никель и кадмий, попадают в почву и наносят вред природе.

Чтобы уменьшить воздействие окурков сигарет на окружающую среду, исследователи из RMIT разработали более легкие и более энергоэффективные кирпичи из окурков. Короче говоря, инновационное использование отходов гораздо более экологически чистым способом.

[Изображение предоставлено: Университет RMIT]

Д-р Аббас Мохаджерани, ведущий исследователь проекта, вместе со своей командой обнаружил, что, если влить даже 1% сигаретных отходов в обожженные глиняные кирпичи, они могут добиться отличных результатов в удалении загрязнения из окружающей среды.

Это исследование не только помогает сократить отходы, но и получается, что кирпич легче и требует меньше энергии при его производстве.

Итак, в следующий раз, когда вы задаетесь вопросом, какие материалы необходимы для постройки дома, убедитесь, что вы не недооцениваете силу небольшого предмета, такого как сигарета.

4. Теперь у нас есть марсианский бетон

Наконец-то готово! У нас есть бетон, из которого можно строить конструкции на Марсе. Команда исследователей из Северо-Западного университета создала бетон, который можно сделать из материалов, доступных на Марсе.

Новый бетон также не требует воды в качестве ингредиента для формирования. Учитывая нехватку воды как источника, это важное преимущество может сделать это нововведение действительно полезным для развития структур на Марсе.

Чтобы сделать марсианский бетон, сера нагревается до 240 ° по Цельсию, что превращает ее в жидкость. Затем марсианский грунт действует как заполнитель, и как только он остынет, мы получим марсианский бетон! По словам исследовательской группы, соотношение марсианской почвы и серы должно быть 1: 1.

5. Светогенерирующий цемент

Доктор Хосе Карлос Рубио Авалос из UMSNH в Морелии создал цемент, который обладает способностью поглощать и излучать свет. С этим новым светообразующим цементом его потенциальное использование и применение могут быть огромными.

[УМСНХ Морелии]

Строительная отрасль развивается, и одной из основных тенденций является переход к более ресурсным и энергоэффективным способам создания конструкций. Таким образом, использование цемента как «лампочки» имеет очень широкий смысл.Мы можем использовать их в бассейнах, на парковках, в знаках безопасности дорожного движения и во многом другом.

Читайте также: Стартапы в области строительных технологий изменят отрасль

Наука, лежащая в основе этого: в процессе поликонденсации таких сырьевых материалов, как речной песок, промышленные отходы, кремнезем, вода и щелочь. Процесс выполняется при комнатной температуре, поэтому потребление энергии низкое.

Короче, у нас появился умный цемент!

6. Пружинный стержень CABKOMA

Лаборатория тканей Komatsu Seiten, базирующаяся в Японии, создала новый материал под названием CABKOMA Strand Rod.Это термопластичный композит из углеродного волокна.

Пряжа является самой легкой сейсмической арматурой и очень эстетична.

Однониточная удочка CABKOMA Strand Rod длиной 160 метров весит всего 12 кг, что в 5 раз легче металлического стержня.

Ценность этого материала можно увидеть в штаб-квартире Komatsu Seiten. Пряди укрепили всю структуру.

7. Мебель биологического происхождения

Еще одно очень красивое нововведение в строительной отрасли — изобретение мебели из биопласта.Это нововведение является результатом совместных усилий Terreform One и Genspace.

На данный момент из этого материала созданы два предмета мебели — шезлонг и детский стульчик. Мебель сделана из материала под названием Mycoform, который состоит из древесной щепы, гипса, овсяных отрубей и грибка Ganoderma lucidum. Этот гриб добавляется, так как он обладает способностью разрушать отходы и оставлять прочный структурный материал.

[Изображение предоставлено: Terreform One]

Этот комбинированный эффект создает пластиковую мебель, которая со временем горит.Согласно Terreform One, этот процесс требует мало энергии, не загрязняет окружающую среду и требует использования низких технологий для создания.

8. Плавучие опоры

Над водой итальянского озера Изео можно увидеть еще одно замечательное новшество в строительной индустрии — плавучие пирсы, созданные художниками Христо и Жан-Клодом.

Система плавучего дока состоит из 220 000 кубиков полиэтилена высокой плотности. Это трехкилометровая дорожка, обернутая желтой тканью площадью 100 000 квадратных метров.Кубики плывут по волнам озера.

Красивый шедевр простирается от пешеходных улиц Сульцано и соединяет острова Сан-Паоло и Монте-Изола.

9. Кирпич, поглощающий загрязнения

Теперь у нас есть пылесосы в кирпиче! Разработанный доцентом Кармен Труделл из Калифорнийского политехнического колледжа архитектуры и экологического дизайна, Breathe Brick всасывает загрязнители в воздухе и выпускает фильтрованный воздух.

Этот инновационный материал разработан для использования в стандартной системе вентиляции здания. Он имеет двухслойную фасадную систему со специальным кирпичом снаружи и стандартной изоляцией внутри.

Посмотрите также: Как цифровые технологии меняют строительную отрасль

В центре находится циклонная система фильтрации, которая отделяет тяжелые частицы воздуха от воздуха и собирает их в съемный бункер. Его конструкция очень похожа на пылесос.Конструкцию «дышащих кирпичей» можно оформить также в стене с окном и системой охлаждения. Одним словом, это технология, которую можно легко применить в текущих строительных процессах.

При проведении испытаний в аэродинамической трубе было доказано, что система может фильтровать 30% мелких загрязняющих веществ и 100% крупных частиц, таких как пыль.

Само собой разумеется, что поглощающие загрязнения кирпичи в конечном итоге могут стать одним из наиболее распространенных материалов, необходимых для строительства дома, поскольку они обеспечат лучшее качество жизни жителей построенного здания.

10. Самовосстанавливающийся бетон

Самовосстанавливающийся бетон также является новым продуктом в семействе материалов, используемых в строительстве, и мы очень рады этому!

Голландский инженер-строитель доктор Шланген из Делфтского университета создал самовосстанавливающийся бетон. В своей презентации он продемонстрировал эффективность материала, разбив его на две части, сложив части вместе и нагревая бетон в микроволновой печи. Как только расплавленный материал остынет, он соединяется.

Конечно, при использовании этого метода бетон требует тепла. Если материал будет использоваться для создания дорог, как они будут нагреваться ?? Чтобы решить эту проблему, доктор Шлаген и его команда создали специальный автомобиль, который пропускает индукционные катушки на дороге.

Доктор Шлаген считает, что машина будет использоваться для работы по бетону каждые четыре года и что эта инновационная технология может сэкономить стране 90 миллионов долларов ежегодно.

Что дальше с традиционными строительными материалами?

К настоящему времени очевидно, что строительная отрасль вступает в новую эру с точки зрения строительных материалов.Конечно, это напрямую влияет на традиционные материалы и их роль в процессе строительства.

Существуют два различных сценария использования традиционных строительных материалов в не столь отдаленном будущем: они либо исчезнут из-за использования новых революционных технологий, либо будут повторяться, чтобы стать прибыльным и экологически чистым вариантом. который соответствует современным строительным требованиям и стандартам.

Интересно, что традиционные строительные материалы в последнее время привлекают большое внимание в результате поиска новых способов сделать строительство более экологичным и экономичным.Вкратце, вот некоторые из материалов, используемых в строительстве, которые относятся к этой категории:

  • Земляные строительные материалы
  • Дерево как строительный материал
  • кирпичей
  • Бетон
  • Цемент
  • Пластик

Все вышеперечисленные материалы могут внести свой вклад в преобразование того, как мы строим в этом секторе, если они будут использоваться разумным и устойчивым образом. Кроме того, они могут сыграть решающую роль в снижении стоимости материалов в процессе строительства без ущерба для качества.

Будущее выглядит многообещающим!

В общем, становится ясно, что в отрасли уже многое меняется в отношении материалов, используемых в строительстве. Потенциал огромен, и до тех пор, пока мы сможем сочетать традиционные строительные материалы с современным подходом, вскоре появится более экономичный и энергоэффективный процесс строительства.

шагов к строительству дома — как работает дом

Одна из удивительных особенностей американских домов заключается в том, что подавляющее большинство из них построено с использованием полностью стандартизированных строительных методов.Одной из причин такой последовательности является набор единых строительных норм и правил, действующих по всей стране. Другой причиной является стоимость: методы, используемые для строительства домов, позволяют быстро получить надежное жилье при невысокой стоимости (условно говоря). Если вы когда-нибудь посмотрите, как строится какой-нибудь дом, вы обнаружите, что он проходит следующие этапы:

  • Планировка и подготовка площадки
  • Строительство фундамента
  • Обрамление
  • Установка окон и дверей
  • Кровля
  • электрическая S6 9197 S6 сантехника
  • Rough HVAC
  • Изоляция
  • Гипсокартон
  • Подложка
  • Накладка
  • Отделка для кухни и столешницы
  • Кухня и столешницы
  • Отделка водопровода
  • Ковровое покрытие и пол
  • Отделка HVAC
  • Подключение к водопроводу или бурению скважины
  • Подключение к канализации или установке канализации
  • Перфорированный лист

Многие из этих действий выполняются независимыми бригадами, известными как субподрядчиков .Например, установка каркаса обычно выполняется одним субподрядчиком, специализирующимся на каркасе, в то время как кровля выполняется совершенно другим субподрядчиком, специализирующимся на кровле. Каждый субподрядчик — это самостоятельный бизнес. Работа всех субподрядчиков координируется подрядчиком , который наблюдает за работой и отвечает за завершение строительства дома в срок и в рамках бюджета.

Мы пройдем через эти различные этапы, чтобы вы могли увидеть, что происходит, понять все этапы и узнать о различных материалах, используемых в процессе строительства.В качестве примера мы будем использовать типичный дом с тремя спальнями.

домов будущего | LearnEnglish Teens

Доброе утро. Сегодня я почувствую вкус будущего.

От новинок домашнего дизайна до невероятных гаджетов — я буду смотреть, как мы могли бы жить в будущем.

Горячий душ — отличное начало дня, но это необычный душ. Он использует дождевую воду, собранную с крыши и нагретую за счет солнечной энергии или тепла от солнца.

Меня окружают одни из самых современных домов в мире. Каждый из них был построен как эксперимент, призванный проверить новейшие технологии и идеи для жизни.

Некоторые из этих домов могут развиваться по мере изменения жизни людей. Думаете о том, чтобы иметь больше соседей по дому? Просто добавьте еще один слой — как детские кубики.

Питер Уайт — менеджер по маркетингу инновационного парка, в котором строятся дома.

Amandeep: Питер, действительно ли эти дома являются проблеском будущего?

Питер Уайт: Они есть.В ближайшие несколько лет мы будем жить в таких домах.

Amandeep: Насколько они отличаются от обычных домов?

Питер Уайт: В некотором смысле они очень похожи. Кухня, ванные комнаты, телевизоры остались такими же, как сейчас, но технологии в домах делают их более энергоэффективными.

Возможно, вы видели следующее изобретение в фильмах, и это может означать, что в будущем вы больше не потеряете ключи. Это называется технологией распознавания отпечатков пальцев.И это позволяет вам вернуться.

Теперь эта панель управления — мозг дома. Вы можете установить температуру, и ставни автоматически закроются, когда на улице жарко. И это одно из моих любимых: вы можете управлять музыкой в ​​каждой части дома. Так что насчет этого … Или … может нам стоит пойти на это …

Теперь вы можете догадаться, что это? Это новое определение простого … стула. Это качает — буквально. И это тоже библиотека. Так что я могу взять свою любимую книгу и просто сесть и расслабиться.Думаю, я мог бы провести здесь немного времени. Не могли бы вы вернуться немного позже?

Я спросил некоторых людей, интересующихся дизайном домов, что они хотели бы видеть в доме будущего.

Женщина 1: Я бы хотел дом с самоочисткой.

Man 1: Мне нужен эко-дом, который использует возобновляемые источники энергии и не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.

Woman 2: Мне нужно устройство, которое могло бы нести меня в постель, когда я чувствую усталость.

Man 2: Мне нужен дом, где я мог бы смотреть футбол в каждой комнате.

Woman 3: В моем доме будущего мне нужен робот-человек, которого я могу отключить.

Пора расслабиться, и моя любимая программа Word on the Street вот-вот начнется — и на телевизоре на солнечной энергии!

Как построить дом со встроенной технологией умного дома

Если вы строите собственный дом, у вас есть уникальная возможность встроить технологии умного дома в свой дизайн и добиться настоящей домашней автоматизации.Вот что нужно учесть

Представьте, что вы проходите через парадную дверь и ваша любимая музыка включается автоматически, или вы получаете уведомление, потому что идет дождь, а вы оставили окно открытым. Все это возможно с помощью новейших технологий умного дома.

Что вам нужно?

В качестве отправной точки спросите себя, чего вы пытаетесь достичь. Интегрированная технология умного дома не обязательно увеличит стоимость вашего дома, поэтому ваши дополнения должны принести пользу вам и вашей семье.Возможно, вы хотите сэкономить электроэнергию с помощью автоматизированной системы, или, может быть, вы хотите создать потрясающий развлекательный пакет.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом — руководство для начинающих самостоятельно строить

Что бы это ни было, четко сформулируйте свои цели с самого начала и не отвлекайтесь на самые блестящие гаджеты на рынке, если они не соответствуют вашим жизненным потребностям.

Также важно учитывать, как ваши потребности будут меняться со временем. Первоначально вы должны сосредоточиться на том, чтобы инфраструктура вашего дома была удобной для умного дома, с точками доступа к данным, которые могут выдержать будущие инновации и соответствовать последним достижениям в области технологий.

За пределами Alexa

Создание умного дома — это не просто покупка Amazon Echo, умного термостата или других устройств умного дома, хотя в краткосрочной перспективе это может оказаться более дешевым вариантом. Хотя эти подключенные к Интернету гаджеты могут помочь вам достичь определенного уровня контроля, их возможности ограничены.

Если у вас есть несколько продуктов, заставить различные устройства работать вместе и создать целостную систему автоматизации умного дома может быть проблемой, и все они должны управляться с помощью собственных приложений.

ПОДРОБНЕЕ: Секреты умного дома, которые должен знать каждый

Почему каждая новая постройка должна быть умным домом

Примите совет от компании Amazon, которая инвестировала в сборный дизайн умного дома, который может изменить то, как мы думаем о технологиях в наших домах. Полная система домашней автоматизации инстинктивно знает, что делать, когда вы вводите ограниченное количество данных после составления расписания. Профессионально установив инфраструктуру и системы в своей самостоятельной постройке, вы можете создать дом, которым можно будет управлять из одного центрального приложения с помощью кнопок, которые могут выполнять несколько задач — например, включить освещение и музыку.

Хотя многие автономные устройства умного дома могут перестать поддерживаться и устареют за относительно короткий период времени, некоторые интегрированные системы умного дома могут прослужить дольше и адаптироваться к вашим потребностям по мере их изменения при постоянной поддержке со стороны установщика — хотя это будет стоить через некоторое время. Такой подход имеет смысл, если вы создаете семейный дом, в котором планируете жить долгое время.

Еще одно преимущество умного дома заключается в том, что он может быть максимально энергоэффективным.Вы даже можете рассмотреть возможность установки солнечных панелей или кабелей, чтобы добавить их позже, или точки зарядки электромобиля.

Какие технологии умного дома вы можете добавить?

Итак, что вы должны подумать о включении и насколько это может увеличить стоимость вашей сборки?

Основными элементами являются освещение, отопление и безопасность, но в вашем доме есть много других вещей, которые можно автоматизировать, например, доступ к вашей собственности или интеллектуальные оконные жалюзи, которые могут регулировать температуру, и вы можете добавить развлекательные системы, такие как мультирумное аудио, но все эти дополнительные услуги увеличивают стоимость.

А как насчет полных систем умного дома?

Loxone (на фото вверху) — одна из компаний, производящих продукты и программное обеспечение для умного дома, подходящие для самостоятельной сборки. Через партнерских установщиков они создают законченные системы, которые легко интегрируются в ваш дом. Например, он будет использовать одни и те же датчики движения для управления освещением, отоплением и охранной сигнализацией.

«Приблизительно, профессионально установленная система Real Smart Home, включая освещение, отопление и безопасность, будет стоить около 5% от стоимости вашей постройки», — говорит управляющий директор Loxone в Великобритании Филипп Шустер.«Если вы добавите контроль доступа и интеллектуальный домофон, выделите в общей сложности 10% бюджета, а на включение мультирумного аудио и автоматических жалюзи — 15%».

Средняя стоимость строительства типичного дома для самостоятельной постройки в Великобритании составляет 270 000 фунтов стерлингов, согласно Отчету о рынке самостоятельной и индивидуальной сборки, подготовленному журналом Homebuilding & Renovating в 2017 году.

Это означает, что при 5% стоимость создания умного дома Loxone составит около 13 500 фунтов стерлингов с увеличением до 40 500 фунтов стерлингов для варианта 15%. Хотя создание умного дома может стоить немалых денег, стоит помнить, что часть этой стоимости заменит то, что вы обычно тратите на обычные приспособления и проводку.

Выберите подход «подобрать и смешать»

В качестве альтернативы вы можете использовать компанию, которая интегрирует продукты различных производителей в ваш дом, чтобы создать единую систему, управляемую одним центральным приложением.

Одна из таких компаний — TwentyTwo Integration. Директор Энди Джек говорит: «Решение для одной комнаты, использующее систему управления Control4 и включающее освещение, телевизор и динамики, вероятно, будет стоить от 3000 до 4000 фунтов стерлингов за оборудование плюс 800–1000 фунтов стерлингов за установку.Интегрированная система безопасности будет стоить более 1000 фунтов стерлингов, если учесть такие элементы, как датчики, дверные и оконные контакты, плюс 500–1000 фунтов стерлингов за установку ».

Компания также использует системы управления Crestron, которые более настраиваемы, поэтому их стоимость обычно выше на 15-20%.

Вы можете найти программу установки умного дома на сайте Cedia. Cedia — это глобальная торговая организация для индустрии домашних технологий, и компании-члены соглашаются соблюдать этический кодекс.

Важность проводной сети передачи данных

Чтобы ваша система умного дома работала нормально, многие предпочитают установить проводную инфраструктуру для передачи необходимых данных, а не полагаться только на Wi-Fi, который может быть ненадежным из-за помех от соседних сетей или слабого сигнала.

Если вы действительно хотите включить Wi-Fi, важно внимательно рассмотреть строительные материалы вашего дома, так как изоляция с фольгой и полы с подогревом могут фактически блокировать сигналы Wi-Fi. Вам также следует установить точки Wi-Fi в каждой главной комнате, чтобы обеспечить стабильный и сильный сигнал.

Как минимум, большинство провайдеров рекомендуют, чтобы базовая сеть была подключена проводом, но также рекомендуется использовать кабели для передачи данных с конкретными устройствами, такими как телевизор.Затем Wi-Fi можно использовать для мобильных устройств, таких как смартфоны и планшеты.

Для большей части домашней автоматизации достаточно кабелей Cat 5, Cat 5e или Cat 6. До недавнего времени Loxone рекомендовал Cat 7 для своих систем умного дома, но теперь у него есть собственная кабельная разводка под названием Tree, которая объединяет в себе электрические кабели и кабели данных. Обычный кабель для передачи данных необходимо прокладывать отдельно от электропроводки. Это может сделать ваш электрик и, вероятно, обойдется вам в от 50 до 60 фунтов стерлингов за балл (например,грамм. розетка).

Входящее интернет-соединение тоже должно быть быстрым. Если в вашем районе нет кабельного или оптоволоконного широкополосного доступа, можно использовать спутниковый интернет, но это требует дополнительных затрат на установку, а использование данных обычно не безгранично.

Умный дом Loxone не требует подключения к Интернету для работы — если только вы не хотите контролировать что-либо, когда вы находитесь вдали от дома. А поскольку все данные обрабатываются внутри вашего дома, а не в облаке, нет никаких потенциальных проблем с конфиденциальностью данных, связанных с устройствами «Интернет вещей» (IoT).

Умное освещение

Интеллектуальная система освещения позволяет контролировать цвет и яркость освещения в разных комнатах, чтобы создать желаемое настроение. Благодаря стандартному интеллектуальному освещению, например Philips Hue, вы можете использовать приложение или Amazon Echo для управления им, но некоторые системы, такие как Loxone, будут использовать датчики движения, установленные в каждой комнате. Это означает, что он включается автоматически в соответствии с вашими настройками, когда вы входите в комнату. Также установлены сенсорные переключатели. Узнайте больше о секретах умного дома, которые должен знать каждый.

Loxone умный дом кухня столовая. Изображение: Loxone

Хотя в умном доме Loxone есть приложение, идея состоит в том, что вам редко нужно его использовать. Все происходит автоматически благодаря вашему присутствию, а переключатели позволяют вам делать больше, чем просто включать и выключать свет. «Приложение дает вам более глубокий уровень контакта — например, если происходит что-то необычное и вы хотите изменить обычный график», — говорит Филипп Шустер.

Lutron — это бренд освещения, установленный некоторыми компаниями, включая TwentyTwo Integration.Им можно управлять с помощью физических переключателей, центрального приложения или голосовых помощников, таких как Alexa или Google Assistant.

Умное отопление

В системе Loxone датчики движения в вашем доме, а также переключатели, которые содержат датчики температуры и влажности, используются для управления отоплением и обеспечения того, чтобы оно всегда было при желаемой температуре.

В качестве альтернативы, при установке системы отопления вы можете попросить своего инженера установить интеллектуальные термостаты и датчики движения, такие как от Nest, которые затем можно подключить к центральному приложению, если вы используете систему управления, такую ​​как Control4 или Crestron.Многие из лучших умных термостатов используют геозону для включения или выключения отопления, что означает, что они используют ваш смартфон, чтобы определять, когда вы выходите из дома или возвращаетесь домой.

Чтобы иметь максимальный контроль над отоплением, вам необходимо настроить зоны нагрева вокруг дома, контролируемые одним термостатом или датчиком температуры, например, внизу и наверху или даже в каждой комнате.

Планирование умного дома

Важно спланировать установку умного дома как можно раньше в процессе строительства, чтобы его можно было должным образом включить в проект и график работ — после того, как вы получите разрешение на планирование и начнете создавать более подробные планы.

Хотя вы можете сами найти установщика умного дома, ваш архитектор обычно привлекает любых специалистов как часть общего проекта. Это также означает, что они могут выбрать компанию, которую знают и которой доверяют.

Благодаря тщательному планированию с самого начала и профессиональным советам, которые помогут вам определить ваши приоритеты как сейчас, так и на будущее, вы можете создать умный дом, в котором будет приятно жить долгие годы.

Просмотрите сборку от А до Я:

Изображение функции: Loxone

Строим жилище будущего

Пять потребительских тенденций влияют на то, где и как люди хотят жить.

Урбанизация. Люди продолжают мигрировать в города, увеличивая плотность населения и потребность в компактных жилых помещениях. К 2030 году количество людей, живущих в городах с населением более 1 миллиона человек, вырастет с 3,1 миллиарда до 3,8 миллиарда, то есть на 22%. Эта тенденция уже очевидна в крупных городах Германии, где 80% жилых единиц, построенных в 2018 году, были в многоэтажных зданиях, по сравнению с примерно 60% десять лет назад.

Демографические изменения. Размеры семей сокращаются, а население мира стареет, возрастает интерес к жилым помещениям, которые меньше или больше обычных сегодня. К 2030 году 43% домохозяйств во всем мире будут состоять всего из одного или двух человек, что приведет к увеличению спроса на жилые помещения меньшего размера. В то же время стареющее население будет стимулировать строительство более крупного жилья для размещения нескольких поколений, живущих под одной крышей, особенно в восточных странах, таких как Китай и Индия.

Устойчивое развитие. Более высокая оценка потребителями устойчивости и ужесточения регулирования энергопотребления и зеленого развития стимулирует производство более экологичных вариантов жилья. К 2018 году в 88 странах были обязательные или добровольные руководящие принципы по потреблению энергии в зданиях или выбросам парниковых газов по сравнению с 38 странами в 1994 году. Такие изменения были поддержаны глобальными пактами, включая Парижское соглашение об изменении климата 2015 года, которое было принято по 195 странам на начало 2019 года.

Доступность. Повышение арендной платы, которое по-прежнему превышает заработную плату, наряду с другими факторами, способствовало нехватке доступного жилья во всем мире. Для решения этой проблемы города одобрили такие меры, как инклюзивное ап-зонирование, когда часть новых зданий в данном районе выделяется под доступное жилье. Они также использовали застройку, которая предназначалась для строительства жилья в пустующих или недостаточно используемых городских районах.

Цифровая экономика. По мере того, как экономика становится все более цифровой, меняется то, что люди ищут в доме.Более половины населения мира теперь имеет доступ к Интернету, а в развитых странах 65% миллениалов и поколение Z взаимодействуют друг с другом в большей степени с помощью цифровых средств, чем лично. Такие тенденции вызывают растущий интерес, помимо прочего, к удаленной работе, домашнему офису, умному дому и совместной жизни.

Пять отраслевых тенденций со стороны предложения также влияют на то, какие типы домов строятся и как они строятся.

Строительные технологии. Технологическая революция перевернула строительную отрасль.Организации начинают интегрировать такие инновации, как робототехника, беспилотные летательные аппараты и информационное моделирование зданий, в повседневную строительную практику. В США бум строительных стартапов, которые создают или используют такие инновации, привлек более 1 миллиарда долларов венчурных инвестиций в первой половине 2018 года, что на 30% больше, чем в предыдущем году.

Способы строительства. Все больше строителей жилых домов используют сборные конструкции — когда секции конструкции строятся на заводе, а затем собираются на месте — для повышения производительности и снижения затрат.Модуляризация, подмножество сборных конструкций, при которых части конструкции собираются в виде коробок, дает строителям больше возможностей настраивать то, что они предлагают. В Индии строительные компании все чаще используют эти процессы для борьбы с ценами на сырье, которые сегодня в три раза выше, чем в 2005 году.

Строительные технологии. Подрядчики внедряют Интернет вещей и интеллектуальные и гибкие системы, чтобы сделать здания «умными» и энергоэффективными.Например, стартап Bumblebee Spaces утверждает, что его автоматизированная система хранения на основе искусственного интеллекта удваивает или утраивает полезную жилую площадь, размещая предметы жильца в потолочных модулях, когда они не нужны.

Доступ и распространение. Такие новые технологии, как виртуальная реальность, дополненная реальность и интерактивные веб-сайты, приближают игроков строительной отрасли к конечным потребителям. (См. Производители строительных материалов прокладывают цифровой путь к домовладельцам, BCG Focus, июнь 2018 г.).Новые облачные финансовые платформы также сокращают разрыв между игроками отрасли и потребителями.

Пейзаж поставщика. Стагнация производительности в строительной отрасли и постоянная нехватка рабочей силы подтолкнули организации к поиску новых способов завершения проектов с меньшим количеством людей. В США 90% подрядчиков, строителей и менеджеров не могут найти квалифицированных рабочих. Сложившаяся ситуация заставила участников строительной отрасли интегрироваться в свои цепочки создания стоимости и сотрудничать с новичками в отрасли, включая технологические компании.Например, Amazon в партнерстве с Леннаром устанавливает устройства Alexa во все новые подразделения американского домостроительного гиганта и инвестирует в компанию по сборному домостроению, чтобы диверсифицировать и укрепить свой бизнес по производству умных домов.

Шесть новых типов жилья

Обычные дома на одну и несколько семей никуда не денутся. Но со временем новые формы жилого жилья получат более широкое распространение и, в конечном итоге, могут превзойти традиционные жилища. BCG определила шесть новых типов жилья, отвечающих требованиям, обусловленным тенденциями, о которых мы говорили выше.Будущие резиденции, вероятно, будут включать элементы нескольких типов. (См. Приложение 2.)

Строить дом нужны руки, но построить

могут только сердца

>> МГНОВЕННАЯ ЗАГРУЗКА — НИЧЕГО НЕ ПОСТАВЛЯЕТСЯ <<

Строить дом нужно за руки, но только сердца могут построить дом! Этот классический принт привнесет тепло в жилое пространство.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: этот список предназначен для печатаемого файла в формате JPEG с высоким разрешением 8×10 дюймов с изображением как есть.

Если вам нужно изменить / добавить текст или изменить цвет, вы также можете приобрести дополнительные модули для изменения цвета и / или текста за разумную плату — см. Ниже.

Разумные доказательства доступны перед покупкой, если вы хотите предварительно просмотреть свой дизайн перед покупкой, просто свяжитесь с нами 🙂

********************** ********** ВАЖНЫЙ!! ****************************

Этот список относится к печатаемому файлу 8×10 JPEG с высоким разрешением этого произведения искусства.
Никакой физический товар не будет отправлен вам, если вы также не приобретете вариант для распечатки и отправки,
, но этот цифровой файл можно загрузить и распечатать дома, в местной аптеке, в канцелярских товарах
или в онлайн-службе печати.

*********************************************** *****************************

Направления:

1. Приобретите это объявление.

2. После подтверждения оплаты вы получите электронное письмо со ссылкой
для загрузки вашей печатной версии.

3. Нажмите кнопку «Загрузить», сохраните и распечатайте!

Этот список предназначен для печатных работ — никакие физические элементы не будут отправлены.
.

Другие типы файлов доступны по запросу без дополнительной оплаты.

___________________________________________________________________

Нужно ли вам это распечатать и отправить вам? Щелкните этот список:

https://www.etsy.com/listing/258768607/print-and-mail-any-design-free-shipping

Вам нужен другой размер? Щелкните этот список:

https://www.etsy.com/listing/258866612/custom-size-order-then-add-desired-size

Нужно добавить или изменить текст? Щелкните этот список:

https://www.etsy.com/listing/291465899/custom-text-order-then-add-desired-text

Вам нужен другой цвет? Щелкните этот список:

https: // www.etsy.com/listing/258865258/custom-color-order-then-add-desired

Вам нужна полностью настраиваемая печатная форма? Щелкните этот список:

https://www.